Войти в кабинет · Регистрация
Регион: 
Санкт-Петербург и Ленинградская область ▼
Блокнот (0/0)
Каталог Статьи Новости ещё   
23 октября 2017 6,387 компаний, 29,532 товара
Выставки О портале Реклама Видеоуроки
Закрыть
История поиска Расширенный поиск

Новости компаний

31 августа

Е3 Group: Инвестиции в ритейл могут приносить до 35% дохода

В то время, как профицит предложения на рынке недвижимости эконом-класса привел к снижению цен на жилье, опытные инвесторы не растерялись и переключили свое внимание на  бизнес и высокодоходный ритейл. Анализ ситуации признанных экспертов в инвестициях, представителей группы компаний Е3 Group, показал, что в 2017 году инвестиционная активность стала расти как раз за счет таких изменений конъюнктуры рынка недвижимости.
По словам Романа Шимана, руководителя департамента коммерческой недвижимости ГК Е3 Group, инвестиции в коммерцию доказали свою эффективность даже в условиях кризиса. «Уже с 2014 года мы наблюдаем рост числа инвесторов в сегмент ритейла, - прокомментировал эксперт. – Это обусловлено снижением дохода от инвестиций в жилую недвижимость и повышением риска недостроя».
Кроме того, Роман отметил, что инвестиции в ритейл имеют целый ряд существенных преимуществ. Покупая готовое помещение, инвестор не тратит собственные средства на ремонт или покупку бытовой техники  - это ощутимо сокращает амортизацию и первоначальные издержки. Не говоря уже о высокой доходности до 35% годовых, которую при правильном подходе может приносить ликвидный объект.
«Доход, во-первых, формируется за счет 10-15% годовых от сдачи в аренду помещения. Если объект выбран правильно, с учетом всех рисков и преимуществ, то его стоимость ежегодно будет расти примерно на 5%. Итого уже 15-20% годовых. К тому же, можно выставить данный объект на продажу как готовый арендный бизнес и заработать дополнительно 10-15%. Если сделать это в течение одного года, то итоговая доходность может достигнуть 25-35% годовых», - пояснил руководитель департамента коммерческой недвижимости Е3 Group.
Доход от инвестиций в ритейл определяется многими факторами. Важно учитывать не только ликвидность и процент заполняемости самого жилого квартала, где находится приобретаемый объект, но и стратегию развития района, конкурентную среду, автомобильный и пешеходный трафик. Эксперты Е3 Group рекомендуют рассматривать в качестве объекта для инвестиций первичную недвижимость. Там больше жильцов, ведь рынок диктует свои законы, и современные девелоперы стараются увеличить свою прибыль за счет максимизации площади. А вот с инфраструктурой в новых кварталах зачастую есть проблемы, что и сыграет на руку прозорливому инвестору.
Репутация

Выставки


Ярмарка недвижимости
01 апреля 2016 - 03 апреля 2016
Санкт-Петербург

Интерстройэкспо
20 апреля 2016 - 22 апреля 2016
Санкт-Петербург

Жилищный проект
01 октября 2016 - 02 октября 2016
Санкт-Петербург

Строим Дом
22 октября 2016 - 23 октября 2016
Санкт-Петербург


Copyright 2017 Стройпарк. Все права защищены
Строительные материалы Отделочные материалы Спецодежда и хозтовары  Инженерные системы Техника и инструмент Строительные услуги  Полезные советы по строительству и ремонту 
Яндекс.Метрика
Войти     Зарегистрироваться
Email:
Пароль:
Забыли пароль?
Название компании:
Тема:
Текст для отправки:
Ваше ФИО:
Ваш e-mail:
Контактный телефон:
Вы собираетесь отправить заявку
с указанием на ошибку

Ошибка обнаружена на странице
http://www.stpark.ru/onews/2130

Ваш комментарий (укажите E-Mail для связи с Вами и правильные данные по ошибке):

Для отправки формы нажмите Ctrl-Enter, закрыть окно - Esc